Ceny bytů 2+kk v okrese Kolín

Cena bytů 2+kk k pronájmu v okrese Kolín se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 19 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk na pronájem v okrese Kolín.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (14) v cenách od 10 000 Kč, následují byty 2+1 (9) od 11 200 Kč, byty 3+1 (5) od 14 000 Kč, byty 1+1 (4) od 10 000 Kč, byty 3+kk (2) od 16 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 7 500 Kč a byty 4+kk (1) od 22 000 Kč.

Lokality bytů 2+kk na pronájem

V okrese Kolín nabízíme byty 2+kk v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů 2+kk v Kolíně (8), Pronájem bytů 2+kk v Českém Brodu (4), Pronájem bytů 2+kk v Cerhenicích (1), Pronájem bytů 2+kk v Pečkách (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Jak vybrat byt 2+kk na pronájem podle vlastností a lokality

Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (8), centrum (3), okraj obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 2+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Kolíně s garáží (1) nebo byty 2+kk v Kolíně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (7) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín k pronájmu byty 2+kk novostavby (5), v bezvadném stavu (5), v dobrém stavu (3), po rekonstrukci (1).

Nájem bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji jiné byty 2+kk (6). V nabídce na pronájem jsou také zděné byty 2+kk (4), dřevěné byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 2+kk v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 14 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk na pronájem inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (3), TOP MAKLÉŘKY (2), M&M reality holding a.s. (2), GEPARD REALITY / Absoluta Real (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), RealExpert, s.r.o. (1), ŠMÍD & PARTNERS (1), Mgr. Jan Vodenka (1), RE/MAX G8 Reality Kladno (1) a Finpos realitní kancelář (1).

Jak najít vhodný byt 2+kk k pronájmu v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Kolíně?

V okrese Kolín působí 26 realitních makléřů, spadajících pod 19 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Štěpán Puš, Maruška Zelenková, Lukáš Polák, Tomáš Novák, Michal Zadražil, Luboš Holub, Lubomír Fleisig, Hynek Burda a Eva Svítilová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí Luboš Jedelský (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.